Обследование зданий и сооружений предполагает:
-проведение проверки физического износа строительных конструкций зданий и сооружений в целях выяснения их эксплуатационных качеств;-выяснения причин аварий;
-определение целесообразности ремонта или реконструкции зданий и сооружений.
Вам необходимо техническое обследование здания или сооружения, в случае возникновения следующих задач:
-требуется проект реконструкции, а перед любой реконструкцией необходимо проведение инженерного обследования реконструируемого здания для обеспечения проектировщиков полной информацией;
-требуется перепланировка помещений (квартир, офисов), перед проектированием которой также обязательны обследовательские работы (при перепланировке может измениться нагрузка, расположение перегородок);
-перед проведением капитального ремонта объекта;
-требуется проведение инженерно-техническое обследование жилого дома, квартиры, общественного здания, недостроенного объекта перед приобретением его в собственность с выдачей заключения о техническом состоянии объекта;
-необходимо обследование зданий и сооружений, поврежденных авариями, катастрофами, пожарами, землетрясениями, селями (цель такого обследования - установить возможность дальнейшей эксплуатации здания и выработать мероприятия по усилению конструкций);
-наблюдается увеличение деформаций здания (как правило, это раскрытие трещин в стенах) и хотите
-необходимо обследование зданий и сооружений на соответствие требованиям СНИП 35-01.2001 (по доступности для маломобильных групп населения);
-планируется возобновление незавершенного строительства, для чего необходимо сделать текущее техническое состояние "незавершенного строительства" (т.к. иногда продолжать строительство нецелесообразно);
-обследование зданий с целью контроля их состояния в процессе плановых и внеочередных осмотров;
-вами планируется покупка здания или помещения в здании, и вы хотите выяснить его реальное состояние (настоятельно рекомендуем обследование, при сегодняшних ценах на недвижимость ошибка может дорого стоить).
Все эти задачи мы решаем качественно и в срок. Обращаем ваше внимание на возможность проектирования реконструкции и перепланировки.
В результате проведенного инженерно-технического обследования вы получаете ТЗК (техническое заключение), в котором присутствуют разделы обследования конструктивных элементов здания, согласно техническому заданию:
экспертное заключение с кратким выводом по результатам проведенного инженерного обследования, в выводе обычно оценивается возможность эксплуатации здания в текущем состоянии, возможность увеличения нагрузки или изменения расчетной схемы после реконструкции или перепланировки;
краткое описание существующего здания, его объемно-планировочного и конструктивного решений;
фотофиксация дефектов, обнаруженных в ходе обследования (обычно тех, которые могут повлиять на дальнейшую эксплуатацию здания, то есть существенных);
результаты технического обследования отдельных конструкций (стен, фундаментов, кровли) с подробным описанием конструкций, дефектов, рекомендациями по дальнейшей эксплуатации или усилению конструкции (все согласно действующим нормам);
развернутый вывод с рекомендациями по усилению отдельных конструкций и дальнейшей эксплуатации всего здания (помещения), а также прогнозными характеристиками конструкций здания и дальнейшего использования их после реконструкции, перепланировки или усиления;
результаты лабораторных исследований (при необходимости);
графическая часть с чертежами, в том числе обмерочные чертежи (при необходимости);
расчетная часть с поверочными расчетами отдельных конструкций (при необходимости);
приложения с исходными данными (планы БТИ, материалы проекта, фотофиксации дефектов, и т.д.)
